Договор аренды
Кому подойдет форма договора?
Собственникам жилья
Договор максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций при подписании.
Агентам и управляющим компаниям
Договор поможет подобрать ответственного арендатора, тем самым на долгое время обеспечить стабильный доход, а также создаст положительную репутацию агенту и УК.
Предпринимателям и инвесторам
Договор поможет повысить доходность от сдачи в аренду до 20%.
Чем поможет договор аренды?
Согласно условиям договора
- 1Арендатор не сбежит не заплатив за жильеПо договору арендатор платит обеспечительный платеж, равный месячному платежу за квартиру.
- 2Не испортит имуществоМы разработали систему штрафов и сроков их уплаты в случае порчи имущества.
- 3Платежи без задержекВ договоре предусмотрено несколько вариантов воздействия на арендатора за несвоевременную оплату, что арендатору просто будет нецелесообразно задерживать.
- 4Не сдаст жилье в субарендуАрендатор не сможет расширить число арендаторов без согласия собственника.
- 5Договор повысит доход от сдачиМы заранее обеспечили предотвращение и компенсацию рисков, связанных со сдачей жилья в наем в договоре. Подробнее в видео на канале You Tube.
- 6Спорные ситуации уже прописаны и решеныПодписывая договор, арендатор видит и соглашается на все условия решения возможных конфликтных ситуаций.
Рассмотрим подробнее договор аренды
Давайте сравним данный договор
со стандартным и шаблоном
со стандартным и шаблоном
Условия договора
Стандартный договор
Данный договор
Преамбула
Общие положения и предмет договора, с указанием данных по объекту
Период действия договора
Стоимость аренды
Обеспечительный платеж
Редко
Порядок проверки объекта
Иногда
Акт приема-передачи
Редко
Штрафы:
- за задержку платежей
Редко
В том числе отдельная ответственность за систематическую задержку платежей
- за порчу имущества
Иногда
- за досрочный выезд
- за несоблюдение требований органов пожарного и сан-эпид назора
- за курение
- за допуск животных в помещение
- за беспокойство соседей
- за несоблюдение порядка в помещении
- за ухудшение состояния помещения
- прочее
Еще более 10 пунктов
Меры воздействия:
- финансовые
Иногда
- ограничение пользования объектом, путем замены и блокировки замка
Коммунальные платежи по авансовой схеме
Удержание части обеспечительного платежа при расторжении договора на 15 дней.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
Условия договора
Стандартный договор
Данный договор
Преамбула
Общие положения и предмет договора, с указанием данных по объекту
Период действия договора
Стоимость аренды
Обеспечительный платеж
Редко
Порядок проверки объекта
Иногда
Акт приема-передачи
Редко
Штрафы:
- за задержку платежей
Редко
В том числе отдельная ответственность за систематическую задержку платежей
- за порчу имущества
Иногда
- за досрочный выезд
- за несоблюдение требований органов пожарного и сан-эпид назора
- за курение
- за допуск животных в помещение
- за беспокойство соседей
- за несоблюдение порядка в помещении
- за ухудшение состояния помещения
- прочее
Еще более 10 пунктов
Меры воздействия:
- финансовые
Иногда
- ограничение пользования объектом, путем замены и блокировки замка
Коммунальные платежи по авансовой схеме
Удержание части обеспечительного платежа при расторжении договора на 15 дней.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
Условия договора
Стандартный договор
Данный договор
Преамбула
Общие положения и предмет договора, с указанием данных по объекту
Период действия договора
Стоимость аренды
Обеспечительный платеж
Редко
Порядок проверки объекта
Иногда
Акт приема-передачи
Редко
Штрафы:
- за задержку платежей
Редко
Штраф за постоянную задержку платежей
- за порчу имущества
Иногда
- за досрочный выезд
- за несоблюдение требований органов пожарного и сан-эпид назора
- за курение
- за допуск животных в помещение
- за беспокойство соседей
- за несоблюдение порядка в помещении
- за ухудшение состояния помещения
- прочее
Еще более 10 пунктов
Меры воздействия:
- финансовые
Иногда
- ограничение пользования объектом, путем замены и блокировки замка
Коммунальные платежи по авансовой схеме
Удержание части обеспечительного платежа при расторжении договора на 15 дней.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
Содержание договора
- 1Общие положения и предмет Договора
- 2Права сторон
- 3Обязанности сторон
- 4Платежи и расчеты по договору
- 5Ответственность сторон
- 6Изменение, расторжение, прекращение действия договора
- 7Дополнительные положенияАКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Автор и создатель
Александр Пискулин
Инвестор, предприниматель, владелец нескольких десятков объектов доходной недвижимости, основатель тематического канала на You Tube
Мой многолетний опыт инвестирования и управления недвижимостью позволил разработать действительно грамотный договор, заключив который можно будет:
- забыть или не узнать о каких-то неприятных моментах с арендатором,
- повысить доходность от сдачи
- отфильтровать неадекватных и недостойных арендаторов.
Предлагаю Вам подробнее разобраться в этом вопросе, посмотрев видео про моменты, включенные в договор, и узнать, как грамотно заключить договор аренды.
Мой многолетний опыт инвестирования и управления недвижимостью позволил разработать действительно грамотный договор, заключив который можно будет:
- забыть или не узнать о каких-то неприятных моментах с арендатором,
- повысить доходность от сдачи
- отфильтровать неадекватных и недостойных арендаторов.
Предлагаю Вам подробнее разобраться в этом вопросе, посмотрев видео про моменты, включенные в договор, и узнать, как грамотно заключить договор аренды.
Акция!
Четыре договора аренды = 799 ₽
Четыре договора аренды = 799 ₽
Форма договора подходит в случае, если Вы хотите сдать в аренду квартиру (апартамент), и при этом не хотите, чтоб Ваш арендатор пересдал квартиру кому-либо еще в субаренду.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Данная форма договора подходит в случае, если Вы планируете сдать в аренду свою квартиру (апартамент), и при этом готовы к тому, чтоб Ваш арендатор пересдал квартиру кому-либо еще в субаренду.
В данном случае Вы предоставляете арендатору возможность пересдавать Вашу квартиру кому-либо еще без Вашего ведома, в том числе посуточно.
Как правило, когда вы сдаете свою недвижимость с таким условием, то арендную плату можно запрашивать большего размера.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
В данном случае Вы предоставляете арендатору возможность пересдавать Вашу квартиру кому-либо еще без Вашего ведома, в том числе посуточно.
Как правило, когда вы сдаете свою недвижимость с таким условием, то арендную плату можно запрашивать большего размера.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Данная форма договора подходит в случае, если Вы хотите сдать в аренду комнаты в квартире (апартаменте), либо студии в, разделенной на студии, квартире (апартаменте).
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и т.д.
Более того, грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду, а также подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и т.д.
Более того, грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду, а также подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма договора подходит в случае, если Вы хотите сдать в аренду жилой дом, и при этом хотите иметь возможность параллельной продажи дома.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Заключив данный договор Вы, как собственник жилого дома, можете:
- уведомить Арендатора о предстоящем показе дома путем направления сообщения c использованием сервиса whats app хоть за 1 час до приезда;
- быстро расторгнуть договор, если найдется покупатель.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из дома не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.;
- арендатор пересдал дом кому-либо еще в субаренду.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в дома и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Заключив данный договор Вы, как собственник жилого дома, можете:
- уведомить Арендатора о предстоящем показе дома путем направления сообщения c использованием сервиса whats app хоть за 1 час до приезда;
- быстро расторгнуть договор, если найдется покупатель.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из дома не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.;
- арендатор пересдал дом кому-либо еще в субаренду.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в дома и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Как оформить заказ?
Нажмите кнопку
Купить
Купить
После нажатия на кнопку откроется окно с анкетой.
Заполните анкету
На указанный номер телефона и почту придет уведомление о покупке и ссылка на файл и формой договора.
Проверьте почту
Если при проверке общей папки Входящие вы не увидели письма, посмотрите в папке Спам или Рассылки, письмо могло попасть туда по ошибке.
ИП Пискулин Александр Валерьевич
ИНН 665905210664
ОГРН 313667805700016
E-mail: info@piskulin.com
Тел. +7 912 657-91-33
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, д. 2, офис 65
ИНН 665905210664
ОГРН 313667805700016
E-mail: info@piskulin.com
Тел. +7 912 657-91-33
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, д. 2, офис 65
