кому подойдет?
/01
Собственникам жилья
Эти шаги максимально учитывают интересы собственника недвижимости и исключают спорные ситуации с арендаторами.
/02
Агентам и управляющим компаниям
Полученное знание поможет подобрать ответственного арендатора, тем самым на долгое время обеспечить стабильный доход, а также создаст положительную репутацию агенту и УК.
/03
Предпринимателям и инвесторам
Данные 4 шага помогут повысить доходность от сдачи в аренду до 100%.
Чем поможет договор аренды?
Согласно условиям договора
Арендатор не сбежит не заплатив за жилье
По договору арендатор платит обеспечительный платеж, равный месячному платежу за квартиру.
Не испортит имущество
Мы разработали систему штрафов и сроков их уплаты в случае порчи имущества.
Платежи без задержек
В договоре предусмотрено несколько вариантов воздействия на арендатора за несвоевременную оплату, что арендатору просто будет нецелесообразно задерживать.
Не сдаст жилье в субаренду
Арендатор не сможет расширить число арендаторов без согласия собственника.
Договор повысит доход от сдачи
Мы заранее обеспечили предотвращение и компенсацию рисков, связанных со сдачей жилья в наем в договоре. Подробнее в видео на канале You Tube.
Спорные ситуации уже прописаны и решены
Подписывая договор, арендатор видит и соглашается на все условия решения возможных конфликтных ситуаций.
Рассмотрим подробнее
договор аренды
Предлагаю сравнить договор
со стандартным шаблоном
Предлагаю сравнить договор со стандартным и шаблоном
Условия договора
Стандартный договор
Данный договор
Преамбула
Общие положения и предмет договора, с указанием данных по объекту
Период действия договора
Стоимость аренды
Обеспечительный платеж
Редко
Порядок проверки объекта
Акт приема-передачи
Редко
Штрафы
За задержку платежей
Редко
В том числе отдельная ответственность за систематическую задержку платежей
За порчу имущества
Иногда
За досрочный выезд
За несоблюдение требований органов пожарного и сан-эпид назора
За курение
За допуск животных в помещение
За беспокойство соседей
За несоблюдение порядка в помещении
За ухудшение состояния помещения
Прочее
Еще более 10 пунктов
Меры воздействия
Финансовые
Иногда
Ограничение пользования объектом, путем замены и блокировки замка
Коммунальные платежи по авансовой схеме
Удержание части обеспечительного платежа при расторжении договора на 15 дней.
PS: для обнаружения недостатков, в том числе скрытых, которые нельзя было выявить на момент приемки помещения.
Иногда
Содержание договора
01
Общие положения и предмет Договора
02
Права сторон
03
Обязанности сторон
04
Платежи и расчеты по договору
05
Ответственность сторон
06
Изменение, расторжение, прекращение действия договора
07
Дополнительные положения
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Автор и создатель
АЛЕКСАНДР ПИСКУЛИН
Мой многолетний опыт инвестирования и управления недвижимостью позволил разработать действительно грамотный договор, заключив который можно будет:
Инвестор, предприниматель, владелец нескольких десятков объектов доходной недвижимости, основатель тематического канала на You Tube.
забыть или не узнать о каких-то неприятных моментах с арендатором;
Предлагаю вам подробнее разобраться в этом вопросе, посмотрев предложенные видео про моменты, включенные в договор, и узнать, как грамотно заключить договор аренды.
повысить доходность от сдачи;
отфильтровать неадекватных и недостойных арендаторов.
Форма договора подходит в случае, если вы хотите сдать в аренду квартиру (апартамент), и при этом не хотите, чтоб ваш арендатор пересдал квартиру кому-либо еще в субаренду.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Данная форма договора подходит в случае, если вы планируете сдать в аренду свою квартиру (апартамент), и при этом готовы к тому, чтоб ваш арендатор пересдал квартиру кому-либо еще в субаренду.
В таком случае вы предоставляете арендатору возможность пересдавать вашу квартиру кому-либо еще без вашего ведома, в том числе посуточно.
Как правило, когда вы сдаете свою недвижимость с таким условием, то арендную плату можно запрашивать большего размера.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
В таком случае вы предоставляете арендатору возможность пересдавать вашу квартиру кому-либо еще без вашего ведома, в том числе посуточно.
Как правило, когда вы сдаете свою недвижимость с таким условием, то арендную плату можно запрашивать большего размера.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Форма договора подходит в случае, если вы собираетесь сдать в аренду комнаты в квартире (апартаменте), либо в разделенной на студии квартире (апартаменте).
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и т.д.
Более того, грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду, а также подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из квартиры не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и т.д.
Более того, грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи в аренду, а также подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма договора подходит в случае, если вы хотите сдать в аренду жилой дом, и при этом хотите иметь возможность параллельной продажи дома.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Заключив данный договор вы, как собственник жилого дома, можете:
- уведомить Арендатора о предстоящем показе дома путем направления сообщения c использованием сервиса WhatsApp даже за 1 час до приезда;
- быстро расторгнуть договор, если найдется покупатель.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из дома не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.;
- арендатор пересдаст дом кому-либо еще в субаренду.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи дома и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Форма максимально учитывает интересы собственника недвижимости и закрывает большинство спорных ситуаций, которые могут возникнуть между арендатором и собственником недвижимости.
Заключив данный договор вы, как собственник жилого дома, можете:
- уведомить Арендатора о предстоящем показе дома путем направления сообщения c использованием сервиса WhatsApp даже за 1 час до приезда;
- быстро расторгнуть договор, если найдется покупатель.
Благодаря подробно прописанным условиям и штрафам, а также материально подкрепленной ответственности, минимизируется риск того, что:
- арендатор сбежит из дома не заплатив за прожитый период;
- арендатор испортит имущество и не будет компенсирован ущерб;
- арендатор будет платить с задержками и не вовремя;
- арендатор будет устраивать шумные вечеринки, курить и пр.;
- арендатор пересдаст дом кому-либо еще в субаренду.
Грамотно составленный договор может повысить доходность от сдачи дома и подобрать достойного и ответственного арендатора.
Как оформить заказ?
Нажмите кнопку Купить
После нажатия на кнопку откроется окно с анкетой.
Заполните анкету
На указанный номер телефона и почту придет уведомление о покупке и ссылка на файл с формой договора.
Проверьте почту
Если при проверке общей папки «Входящие» вы не увидели письма, посмотрите в папке «Спам» или «Рассылки», письмо могло попасть туда по ошибке.
Оставьте ваши контактные данные
И мы свяжемся с вами в ближайшее время
Связаться
Остались вопросы? Пишите или звоните нам прямо сейчас
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Написать
Позвонить
ИП Пискулин Александр Валерьевич
ИНН 665905210664
ОГРН 313667805700016
ИНН 665905210664
ОГРН 313667805700016
