Это чек-лист пройдя по которому, можно быть уверенным, что участок подходит для строительства, и Вы не сольете деньги в пустоту.
И речь не только про юридическую проверку.
Даже если Вы решили строиться на своем участке, то выполните пункты 5, 6, 7, 8, 9. На моей практике было много случаев, когда собственник участка не знал о появившихся и иных ограничениях на его участке, запрещающих строительство, или выводящих строительство в финансовый минус.